Dakpannen verwijderen

Dakpannen verwijderen

Betonnen dakpannen gaan zo’n 30 tot 40 jaar mee. Keramische dakpannen houden het vaak nog veel langer vol – tot wel 75 jaar. Maar zodra het einde van die levensduur in zicht komt, worden dakpannen vaak poreus. Er is dan scheurvorming te zien, en soms beginnen ze los te laten. Laat in dit geval de dakpannen verwijderen en vervangen, want verouderde dakpannen zorgen vroeg of laat voor problemen. Regenwater kan door de beschadigde pannen heen komen en komt dan in het dakbeschot of in de dakconstructie terecht. De kans op houtrot en lekkage dakpannen neemt snel toe. In veel gevallen maakt het verwijderen van dakpannen deel uit van een bredere dakrenovatie, waarbij niet alleen de oude pannen worden vervangen, maar ook de onderliggende constructie en isolatie worden gecontroleerd en waar nodig vernieuwd.

De dakdekkers van Offra weten precies hoe ze jouw oude dakpannen veilig kunnen verwijderen en vakkundig vervangen. Ze koppelen de pannen zorgvuldig los en leggen het nieuwe dak met vakmanschap aan. Vraag gratis offertes aan van erkende dakdekkers uit jouw regio en ontdek hoeveel je kunt besparen op je dakproject!

Wanneer kun je je oude dakpannen beter verwijderen?

Soms volstaat alleen de aanslag dakpannen loshalen. In dat geval is het materiaal nog niet verouderd of poreus. Als je het mos of de hardnekkige aanslag met bijvoorbeeld een hogedrukspuit verwijdert, zijn de dakpannen vaak weer goed bestand tegen lekkages.

Maar oude dakpannen verwijderen is nodig als de levensduur bijna voorbij is of al is verstreken. De pan zelf is dan echt versleten of poreus. 

Bij betonnen dakpannen herken je dit aan:

• Kleine scheurtjes of barsten.
  Hierdoor kan water makkelijker naar binnen dringen.
• Ze voelen broos of zacht aan.
  Dat betekent dat het materiaal zwakker wordt en sneller breekt.
• Er ontstaan plekken waar de kleur is verdwenen.
  Dit kan duiden op slijtage en veroudering.
• Soms zie je dat ze water opnemen, bijvoorbeeld door groene of zwarte vlekken.
  Dit is een teken dat de pannen vocht vasthouden en daardoor minder goed beschermen.

Keramische dakpannen die aan vervanging toe zijn herken je aan:

• Er zitten haarscheurtjes in het oppervlak.
  Kleine scheurtjes kunnen groter worden en lekkages veroorzaken.
• Sommige pannen zijn los of wiebelen.
  Losse pannen kunnen door wind of regen verschuiven of zelfs afvallen.
• De glazuurlaag is beschadigd of afgebladderd.
  Deze laag beschermt tegen vocht, dus beschadiging aan de glazuurlaag maakt de pan kwetsbaar.
• Soms breken de randen of hoeken af.
  Beschadigde randen of barsten door vorst, verzwakken de pan en maken de pan minder waterdicht.

Kosten dakpannen verwijderen

Verwijderen dakpannen naar aanleiding van stormschade

Hoewel huiseigenaren meestal pas hun dakpannen verwijderen wanneer hun oude dakpannen vervangen moeten worden, soms is dakpannen verwijderen nodig na stormschade. Vooral oudere dakpannen of slecht gemonteerde pannen kunnen bij harde windstoten losraken en beschadigen. De dakdekker haalt de beschadigde pannen er dan af en vervangt deze door nieuwe.

In sommige gevallen kan een pan die los is gekomen door storm ook weer teruggeplaatst worden. Deze wordt dan steviger vastgezet om te voorkomen dat hij opnieuw losraakt. 

Dakpannen verwijderen vanwege warmteverlies en tocht

Dakisolatie houdt de meeste warmte binnen en beperkt energieverlies via het dak. Toch kunnen ook oude dakpannen bijdragen aan energieverlies. Poreuze dakpannen laten tocht door en sluiten minder goed af, waardoor warmteverlies via het pannendak plaatsvindt. Het gevolg: de ruimte onder het dak blijft kil, en je verwarming moet harder werken om het comfortabel te krijgen. Dat kost niet alleen meer energie, maar ook geld. Daarom is het slim om versleten dakpannen op tijd te vervangen. Of een gratis dakinspectie.

Zelf controleren of je dakpannen verwijderd en vervangen moeten worden

Als je het veilig vindt om op het dak te klimmen, kun je zelf al snel zien hoe het met je dakpannen gesteld is. Met dit stappenplan ontdek je snel of je dakpannen nog in goede staat zijn:

1. Pak een schroevendraaier en tik zachtjes met het achterkantje op een dakpan.
2. Luister goed naar het geluid dat terugkomt.
3. Klinkt het geluid helder en stevig? Dan is de dakpan meestal nog droog en sterk.
4. Klinkt het geluid dof of zacht? Dan kan de pan vocht hebben opgenomen en daardoor zwakker zijn geworden.
5. Water in de dakpan is vooral gevaarlijk in de winter. Als het bevriest, zet het uit en kan de pan barsten of brokkelen. Zo ontstaan snel scheuren of stukjes die afbreken.
6. Ook als je op het eerste gezicht nog geen lek ziet, kunnen beschadigde pannen op korte termijn voor waterproblemen zorgen.

Is je dak hoog of moeilijk bereikbaar? Klim er dan niet zelf op. Het kan gevaarlijk zijn. Laat een ervaren dakdekker uit ons netwerk kijken hoe de staat is van jouw pannendak. Zij weten precies waar ze op moeten letten en zorgen dat het veilig gebeurt. Dit is vaak de beste en veiligste keuze. Ervaren dakdekkers vind je via het netwerk van Offra! Nu gratis dakdekker offerte!

Gemiddelde dakpannen verwijderen kosten 2026

Voor het verwijderen en vervangen van dakpannen betaal je gemiddeld in totaal tussen de
€ 3.500 en € 5.000 bij een normaal dak van ongeveer 50 vierkante meter. (gemiddelde dakafmetingen in Nederland)

Heb je een groter dak, bijvoorbeeld 100 vierkante meter, dan lopen de kosten meestal op tot zo’n € 7.000 tot € 10.000 voor het project. 

Arbeidskosten dakpannen verwijderen en vervangen 

Voor het werk van de dakdekker betaal je meestal tussen de € 75 en € 100 per vierkante meter. Dit hangt af van hoe makkelijk of moeilijk het is om bij het dak te komen en hoe het dak is opgebouwd. Bijvoorbeeld een dak met veel hoeken of dakramen kost vaak iets meer werk.

Kosten per soort dakpan

Het type dakpan bepaalt ook de prijs voor het vervangen van je pannendak. Hier een korte uitleg van de verschillen:

• Betonnen dakpannen zijn stevig en betaalbaar. Ze wegen wat meer en zijn makkelijk te leggen. De levensduur is ongeveer 30 tot 40 jaar. De prijs per stuk ligt tussen € 1,50 en € 3,-.
• Kleidakpannen zijn gemaakt van gebakken klei. Ze zijn duurzamer dan beton en kunnen 50 tot 75 jaar meegaan. Ook zijn ze iets lichter en geven ze een mooie, natuurlijke uitstraling. De prijs per stuk ligt tussen € 2,50 en € 5,-.
• Natuurleien zijn dunne, platte stenen en het duurst van de drie. Ze zijn erg sterk en gaan 75 jaar of langer mee. Ze geven je huis een bijzondere en stijlvolle uitstraling, maar het leggen is wel arbeidsintensiever. De prijs per stuk ligt tussen € 3,50 en € 7,-.

Hoe onze dakdekkers jouw dakpannen verwijderen

Voordat er nieuwe dakpannen gelegd kunnen worden, moeten eerst de oude pannen van het dak gehaald worden. Dit is een zorgvuldig project dat de dakdekker stap voor stap uitvoert.

1. Eerst begint hij met het verwijderen van de bovenste rij dakpannen. Dakpannen liggen meestal op panlatten, dat zijn houten latten die onder de pannen zitten. De pannen hangen erin vast of zitten soms vast met kleine haakjes of spijkers.
2. De dakdekker pakt elke pan stevig vast en tilt hem voorzichtig omhoog. Soms moet hij de pan een beetje kantelen of ‘opwippen’ om hem los te maken. Dit doet hij rustig, zodat de pan niet breekt. Zit een pan vast met spijkers of haakjes? Dan maakt hij die eerst los.
3. Als een pan lastig loskomt, gebruikt onze dakdekker speciaal gereedschap om schade te voorkomen aan de rest van het dak. Zo haalt hij rij voor rij, van boven naar beneden, alle dakpannen van het dak. Terwijl hij dit doet, kijkt hij goed naar het dakbeschot, de houten laag onder de pannen. Is die beschadigd? Dan kan hij dit direct zien en repareren.

Als alle oude pannen weg zijn, is het dak helemaal leeg en klaar voor de nieuwe dakpannen. Daarna maakt de dakdekker de panlatten schoon en bereidt het dak voor op het leggen van de nieuwe pannen.

Over het algemeen zijn er geen subsidies voor het dakpannen verwijderen. Voor andere soorten daken is dit wel het geval, denk hierbij ook aan asbest daken. Dit is echter niet landelijk geregeld, maar komt vanuit de gemeentes. Benieuwd of u ook een subsidie kan krijgen? Raadpleeg dan de site van subsidies rijksoverheid.

Waarschuwing: Dakpannen verwijderen lijkt eenvoudig, maar brengt risico’s met zich mee. Zonder valbeveiliging is werken op hoogte gevaarlijk. Onkundig verwijderen kan schade veroorzaken aan panlatten of dakbeschot. Ook is een open dak kwetsbaar voor regen en wind: zorg altijd voor directe afdekking. Denk aan afvalverwerking en controleer of er een vergunning nodig is, bijvoorbeeld bij monumenten. Verwijderen is vaak pas de eerste stap – plan vervolgwerk (zoals isolatie of nieuwe dakbedekking) goed in. Offra helpt u veilig, snel en vakkundig.

Dakpannen verwijderen tips voor doe-het-zelvers

In de meeste gevallen raden we aan om het verwijderen van dakpannen over te laten aan een erkende dakdekker. Niet alleen vanwege de hoogte, maar ook omdat het secuur werk is waarbij je risico loopt op beschadiging van de pannen of het dak zelf.

Heb je echter een laag dak, voldoende kluservaring én de juiste voorzorgsmaatregelen getroffen? Dan kun je het eventueel zelf aanpakken. Hieronder een aantal tips om het veilig en zorgvuldig aan te pakken:

• Zorg voor een stabiele en veilige opstelling
  Werk alleen met een stevige ladder of rolsteiger die goed vaststaat. Draag altijd stevige schoenen met grip en een valharnas als je op deze hoogte werkt.
• Kies een droge, windstille dag
  Dakpannen zijn glad, zeker bij vocht. Voorkom uitglijden of plotselinge windstoten die je uit balans kunnen brengen door dit project aan te pakken als het droog is en niet vriest. 
• Gebruik het juiste gereedschap
  Een platte schroevendraaier helpt je om pannen voorzichtig omhoog te wippen zonder ze te breken. Voor de pannen die je niet los krijgt of vastgeroeste panhaken heb je een klauwhamer of koevoet nodig. Soms kun je roest ook losweken met azijn. 
• Werk van boven naar beneden
  Begin altijd bij de nok en werk rij voor rij naar beneden. Zo voorkom je dat je pannen onder je losmaakt terwijl je er nog op steunt.
• Leg verwijderde pannen direct op een veilige plek
  Zorg voor een afgebakend stuk grond of gebruik een bouwemmer aan een touw om pannen veilig naar beneden te brengen. Laat ze nooit zomaar vallen.
• Controleer tussendoor het dakbeschot
  Zie je vochtplekken, rot of scheurtjes? Dan is het slim om dit meteen aan te pakken voordat je nieuwe pannen legt.

Wil je zeker weten dat het verwijderen van jouw dakpannen veilig en vakkundig gebeurt? Via Offra vergelijk je eenvoudig offertes van erkende dakdekkers in jouw regio. Zo bespaar je op de kosten én ben je verzekerd van een vakkundige aanpak.

Veelgestelde vragen