Lekkage dakpannen

Lekkage dakpannen

Een lekkage dakpannen komt nooit gelegen. Het veroorzaakt veel overlast en kan – als je er te laat bij bent leiden tot verschillende soorten schade. Vaak merk je een daklekkage pas wanneer het regent, maar het kan zich ook uiten in vochtplekken op het plafond. Vooral bij slecht onderhouden of poreuze daken komt het vaak voor dat dakpannen na verloop van tijd niet meer waterdicht zijn. Het is in zo’n geval belangrijk om zo snel mogelijk een erkende dakdekker in te schakelen. Wacht je hier te lang mee en blijven de dakpannen lekken, dan kan de schade al gauw problematisch worden. Naast waterschade loop je bijvoorbeeld ook risico op kortsluiting, schimmelvorming en andere bijkomende problemen.

Via Offra krijg je de beste dakdekker offertes, van dakdekkers die je met spoed kunnen helpen en jouw lekkage dakpannen vakkundig oplossen. Dankzij ons grote netwerk van erkende dakdekkers, verspreid over heel Nederland, kunnen wij snel een dakdekker selecteren op basis van jouw postcode. Zo is hulp altijd dichtbij, zonder hoge reiskosten.

Ontdek op deze pagina:

• Wat te doen bij een lekkage dakpannen
• De werkwijze van een dakdekker bij lekkages
• Kosten voor het verhelpen van lekkages
• Meest voorkomende oorzaken van daklekkages
• Hoe je zelf kleine lekkages kunt herkennen

Wat is sauswerk voor het plafond?

Bij plafond sauzen wordt het plafond handmatig geschilderd met een verfroller en kwast. In plaats van dat de schilder een spuitmachine gebruikt (latex spuiten), wordt de verf zorgvuldig met de hand aangebracht. De verfroller wordt gebruikt voor de grote oppervlakken. En de schilder zet een kwast in voor het precisiewerk rond bijvoorbeeld fittingen en langs de randen van het plafondoppervlak.

Voor plafonds wordt meestal een matte, water gedragen verf gebruikt, omdat deze zorgt voor een rustige, niet-glanzende uitstraling. Een glanzend plafond kan namelijk voor hinderlijke schitteringen zorgen, wat niet altijd wenselijk is. Afhankelijk van de ruimte kun je kiezen voor acrylverf of latexverf; latex is veelgebruikt in woonkamers en slaapkamers. Acryl is voor keukens en plafond sauzen in de badkamer geschikt, omdat deze ruimten vaker baat hebben bij een verf die goed bestand is tegen vocht en condens.

Wat te doen bij een lekkage dakpannen?

Een daklekkage kan je behoorlijk overvallen, vooral als het je voor het eerst overkomt. Wat doe je eerst? Zelf het dak opklimmen, het water opvangen of direct een dakdekker bellen?

Ons advies:

1. Beperk waterschade zelf
   Blijft het regenen? Voorkom dan verdere schade door het water op te vangen. Dek de getroffen plek af met een zeil en zet emmers neer. Verplaats meubels of andere spullen uit de buurt van de lekkage om waterschade te voorkomen.
2. Schakel een dakdekker in
   Bel zo snel mogelijk een dakdekker en leg uit wat voor lekkage het betreft. Een erkende vakman uit ons netwerk kan snel ter plaatse zijn om het probleem te beoordelen en op te lossen.
3. Maak alles goed droog
   Niet onbelangrijk: na afloop van de reparatie is het belangrijk om de getroffen plekken, meubels, vloeren en andere spullen zorgvuldig weer droog te maken. Vochtige oppervlakken kunnen namelijk snel schimmelvorming veroorzaken.

Werkwijze dakdekker bij lekkage dakpannen

Als je onze erkende dakdekker inschakelt in het geval van een daklekkage, volgt de vakman doorgaans een vaste werkwijze:

1. Lokaliseren van het lek
   Eenmaal ter plaatse begint de dakdekker met het onderzoeken van de oorzaak van de lekkage. Dit begint altijd met het achterhalen van de exacte locatie van het lek. Soms kan dit een behoorlijke zoektocht zijn, zeker bij kleine lekkages. Het is namelijk lang niet altijd zo dat de plek waar je binnenshuis water ziet overeenkomt met de plek waar de dakpannen lek zijn. Meestal gaat de dakdekker het dak op voor een grondige inspectie. Maar soms kijkt hij ook op zolder met een zaklamp, afhankelijk van waar het water vandaan lijkt te komen.
2. Reparatie en oplossing
   Zodra het lek is gelokaliseerd, handelt de dakdekker snel en accuraat. Afhankelijk van de schade en risico’s wordt er, indien nodig, eerst een tijdelijke noodoplossing uitgevoerd. Daarna volgt een duurzame reparatie om de lekkage volledig te verhelpen.

Mogelijke oplossingen

De manier waarop de lekkage wordt opgelost, hangt af van de situatie. Soms is een eenvoudige reparatie aan een dakpan voldoende. Of moeten er enkele dakpannen vervangen worden als het probleem plaatselijk is. In andere gevallen kan het nodig zijn om het gehele pannendak te vervangen. Dit is vaak vooral het geval als het dak versleten is en zijn levensduur heeft bereikt.
Soms ligt de oorzaak van de lekkage niet aan de dakpannen zelf. In dit geval gaat het bijvoorbeeld om een verstopte of slecht bevestigde dakgoot of regenpijp. Ook dan zal de dakdekker aangeven welke maatregelen nodig zijn. Het probleem kan bijvoorbeeld ook

Soms ligt de oorzaak van de lekkage niet aan de dakpannen zelf. In dit geval gaat het bijvoorbeeld om een verstopte of slecht bevestigde dakgoot of regenpijp. Ook dan zal de dakdekker aangeven welke maatregelen nodig zijn. Het probleem kan bijvoorbeeld ook liggen bij losgekomen loodwerk of beschadigde nokvorsten die mogelijk vervangen moeten worden.

Meest voorkomende oorzaken van lekkages bij dakpannen

Een lekkage dakpannen kan door verschillende oorzaken ontstaan. Hieronder zetten we de meest voorkomende redenen op een rij:

• Daken die langdurig niet zijn onderhouden
  Achterstallig onderhoud blijkt een van de drie meest voorkomende oorzaken van daklekkages bij pannendaken. Hoe komt dit? Een pannendak gaat in kwaliteit achteruit als vuil, aanslag en mos niet zo nu en dan worden verwijderd. Hardnekkige aanslag kan ervoor zorgen dat de pannen beschadigd raken of sneller poreus worden en barsten. Hierdoor krijgt water vrij spel en kan er al gauw een lekkage dakpannen ontstaan
• Dakpannen met een verstreken levensduur
  Een pannendak dat al jaren niet meer is vervangen, kan op den duur dusdanig slijten dat de pannen hun waterdichtheid verliezen. Dit verhoogt de kans op lekkages, vooral tijdens periodes met veel regen. Dakpannen die kwetsbaar zijn door hun ouderdom kunnen op een dag zomaar zorgen voor een onaangename verrassing namelijk: een lekkage dakpannen.
  
• Verschoven dakpannen
  Een lekkend pannendak hoeft niet altijd te betekenen dat jouw dakpannen helemaal versleten zijn of slecht zijn onderhouden. Soms zijn ze simpelweg verkeerd vastgezet of verschoven. Bijvoorbeeld door harde windstoten. Water kan zich hierdoor ophopen onder de dakpan, waardoor de onderlaag overbelast raakt en er een lekkage ontstaat. In sommige gevallen vindt het water geen uitweg, waardoor het op den duur de dakconstructie binnendringt. Dit kan zich uiten in een vochtplek of zelfs waterdruppels in huis.
• Problemen met waterafvoer
  Het probleem hoeft niet altijd in de dakpannen zelf te zitten. Een andere oorzaak kan een defect zijn in de waterafvoer, zoals een verstopte of beschadigde dakgoot of regenpijp. Als het water niet goed wordt afgevoerd, hoopt het zich op bij de dakpannen en lekkages veroorzaken. In dit geval moeten de afvoeronderdelen worden vervangen om schade te voorkomen.

Zelf kleine lekkages herkennen

Als je liever niet zelf het dak op gaat, kan het lastig zijn om een kleine lekkage op te sporen, vooral als deze zich nog niet duidelijk van binnenuit manifesteert. Een daklekkage kan zich in een vroeg stadium namelijk beperken tot de dakpannen en de laag vlak onder de dakconstructie, waardoor je er geen zicht op hebt. Toch zijn er een aantal tekenen die je kunt opmerken, zelfs vanaf de grond. Let eens op het volgende:

• Vochtige omgeving of tocht op de bovenverdieping
  Voelt het vochtig aan op de bovenverdieping of krijg je de ruimte moeilijk op temperatuur? Dit kan een indicatie zijn van een probleem met de dakpannen of de isolatie van het dak. Lekke dakpannen kunnen tocht doorlaten, wat zorgt voor een minder goed geïsoleerd dak. Dit merk je vaak doordat de ruimte op zolder maar moeilijk warm wordt.

• Schimmel of vochtkringen op het plafond
  Zichtbare vochtplekken, schimmel of kringen op het plafond of de bovenkant van de muur net onder het dak zijn tekenen die kunnen wijzen op een lekkage. Dit kan soms ook door slechte ventilatie komen, maar als het direct onder het dak zit, is de kans groot dat er een poreuze of beschadigde dakpan aanwezig is.

• Bekijk de dakpannen vanaf de grond
  Kijk eens vanaf de grond naar de conditie van je dakpannen. Zie je veel mos of groene aanslag? Dan kan dit betekenen dat de pannen minder waterdicht zijn. Langdurige blootstelling aan vuil en mos kan een dakpan beschadigen. Er zullen dan scheuren of barstjes veroorzaken waar water doorheen kan. Als jouw dak er groen en verwaarloosd uitziet, is het hoog tijd om een dakinspectie en onderhoud uit te laten voeren. De dakdekker kan dan meteen controleren of er dakpannen zijn die mogelijk lekkages veroorzaken.