Dakrenovatie
Dakrenovatie
Blijkt na een dakinspectie dat je dakbedekking sneller achteruit is gegaan dan verwacht? Heb je de laatste tijd vaker te maken met lekkages die ontstaan door scheurtjes in de dakbedekking, versleten loodwerk of verouderde dakranden? Dan hoef je gelukkig niet altijd meteen een compleet nieuw dak te laten plaatsen. Zolang de basis van je dak nog stevig genoeg is, dan kan een dakrenovatie een slimme tussenoplossing zijn. De dakbedekking wordt dan vervangen en zwakke plekken worden aangepakt. Denk aan beschadigde dakgoten of regenpijpen of verouderd loodwerk. Ook dakranden, isolatie en boeiboorden worden tijdens zo’ n dakrenovatie indien nodig vernieuwd. Na het vernieuwen van het dak ben je weer zeker van een stevig, waterdicht dak dat jaren meegaat. Bijkomend voordeel: je woning stijgt na een renovatie in waarde en het energielabel verbetert, zeker als je ook je dakisolatie vernieuwt. Dat scheelt weer op je energieverbruik!
Een dak renoveren is geen doe-het-zelfklus. Het vraagt om ervaring en vakkennis. Eenvoudig offertes vergelijken van dakdekkers in jouw regio, zodat je zeker weet dat het project vakkundig én betaalbaar wordt uitgevoerd.
Wat is een dakrenovatie en welke onderdelen worden aangepakt?
Je kunt een dakrenovatie zien als een uitgebreide opknapbeurt van de buitenste dakonderdelen. Bij zo’n renovatie vervangt de dakdekker meestal de dakbedekking zelf. Daarnaast worden als dat nodig is ook andere zwakke delen gerepareerd of vernieuwd. De basis van het dak, zoals het houtwerk en de dragende constructie, blijft hierbij intact. Kies je voor renoveren, dan is de constructie onder je dakbedekking dus nog in goede tot redelijke staat.
Dit gaat vaak om werkzaamheden aan de volgende dakonderdelen:
- Dakbedekking vervangen
Een belangrijk onderdeel van de renovatie is het vernieuwen van de dakbedekking. Dit is nodig als de huidige laag niet meer waterdicht is, slijt of loskomt. Bijvoorbeeld als de oude dakpannen loslaten, lekken of versleten zijn. Bij een plat dak kan het materiaal, zoals bitumen dakbedekking of EPDM dakbedekking, gaan scheuren of loslaten, waardoor er vocht naar binnen komt.
Over de verschillende soorten materialen en opties voor nieuwe dakbedekking lees je verderop deze pagina meer. - Afdichtingen weer waterdicht maken
Denk hierbij aan het loodwerk langs bijvoorbeeld de schoorsteen of dakkapel. Deze stroken maken het dak waterdicht. Ze zorgen er namelijk voor dat er geen water via kieren en naden naar binnen loopt. Als ze oud of beschadigd zijn, worden ze tijdens de renovatie vervangen. - Isolatie verbeteren of aanbrengen
Soms zit er helemaal geen isolatie in het dak, of is het materiaal verouderd. Dan brengt de dakdekker tijdens de renovatie nieuwe isolatie aan. Het dak opnieuw laten isoleren zorgt ervoor dat warmte beter binnen blijft en dat er geen onnodig energieverlies plaatsvindt via het dak. - Dakranden, regenpijpen en dakgoten vervangen of repareren
Deze onderdelen worden gerepareerd of vernieuwd als ze beschadigd zijn. Bijvoorbeeld een regenpijp die verstopt of lek is. Deze kan ervoor zorgen dat het regenwater niet meer goed wordt afgevoerd. Tijdens de renovatie wordt zo’n regenpijp dan gerepareerd of vervangen. Zo voorkom je dat het water langs de muren loopt en schade veroorzaakt aan je huis. - Dakbeschot herstellen
Het hout onder de dakbedekking, het dakbeschot, wordt bij een dakrenovatie meestal niet helemaal vernieuwd. Alleen als er lichte schade is, worden kleine herstelwerkzaamheden uitgevoerd. Zoals het wegsnijden van beginnend houtrot en die delen vervangen.
Na een dakinspectie kan onze dakdekker precies aangeven wat nodig is qua vervolgstappen. In veel gevallen is een renovatie voldoende en hoef je geen compleet nieuw dak te laten plaatsen. Dit scheelt weer in de kosten, je krijgt van een partner van ons een duidelijke dakdekker offerte.
Dakrenovatie kosten 2025
De kosten voor het renoveren of isoleren van je dak hangen af van het soort werk en de grootte van het oppervlak. Hieronder vind je een indicatie van de gemiddelde prijzen per vierkante meter of per project:
- Dakrenovatie gemiddeld: tussen €65 en €100 per m²
- Aanbrengen van dakisolatie: van €15 tot €75 per m²
Prijsvoorbeeld voor andere dakformaten bij een dakrenovatie:
- Voor een dak van 70 m² liggen de kosten ongeveer tussen €4.550 en €7.000
- Voor een dak van 30 m² liggen de kosten ongeveer tussen €1.950 en €3.000
Kleinere daken of beperkte werkzaamheden zijn over het algemeen voordeliger dan complete renovaties van grotere daken.
Voor specifieke dakrenovatie onderdelen zijn er ook vaste prijsvoorbeelden. Deze indicatiekosten zijn gebaseerd op een standaard dakformaat van ongeveer 50 m²:
Prijzen dakrenovatie
| Dakrenovatie prijzen | Kosten per onderdeel | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Renovatie van een schuin dak | € 5050 | ||||||
| Plaatselijk vervangen van dakpannen (incl. pannenlatten) | € 5550 | ||||||
| Plaatselijk vervangen van dakpannen | € 4800 | ||||||
| Renovatie plat dak | € 1850 | ||||||
| Nieuwe EPDM-laag op een plat dak | € 2650 | ||||||
| Volledig vervangen van een bitumen dak (plat dak) | € 1850 | ||||||
| Aanbrengen van een nieuwe bitumenlaag | € 950 | ||||||
Dakrenovatie kosten per m² per type dakbedekking
| Type dakbedekking | Prijs per m2 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Groen dak | € 150 | ||||||
| Leien | € 170 | ||||||
| Riet | € 85 | ||||||
| Bitumen | € 46 | ||||||
| EPDM | € 66 | ||||||
| Dakpannen | € 85 | ||||||
| PVC | € 80 | ||||||
Materiaalopties voor je nieuwe dakbedekking
Soms moet bij een dakrenovatie de hele dakbedekking vervangen worden. Andere keren zijn kleine reparaties genoeg. Bijvoorbeeld, als alleen een paar dakpannen kapot zijn door storm of slijtage, haalt de dakdekker die eraf en plaatst nieuwe. Ook kan hij kleine scheurtjes in het dakleer repareren met speciale tape of de naden opnieuw dichtmaken. Is de volledige dakbedekkig echt aan z’ n eind, bijvoorbeeld doordat het loslaat of niet meer waterdicht is?
Dan moet de oude dakbedekking echt vervangen worden door nieuw materiaal. In dit geval zijn er verschillende mogelijkheden, afhankelijk van het soort dak.
Voor schuine daken zijn de volgende soorten dakbedekking populair:
- Leien: Dit is een stevige soort dakbedekking die heel lang meegaat. Leien beschermen goed tegen het weer en isoleren fijn.
- Dakpannen: pannendaken zijn veruit de populairste soort dakbedekking. Dakpannen gaan lang mee, tot wel 50 jaar. Ze houden het dak jaar in jaar uit droog, doorstaan weer en wind en geven de woning een klassieke uitstraling.
- Riet: Rieten daken zien er sfeervol en natuurlijk uit en isoleren ook van nature erg goed. Riet is milieuvriendelijk, maar vraagt wel regelmatig onderhoud en is ook wat brandgevoeliger.
Voor platte daken zijn dit de meest gekozen materialen:
- PVC: Dit materiaal is licht en onderhoudsvriendelijk. Het beschermt goed tegen water en is ook geschikt als basis voor een groen dak.
- Bitumen: Bitumen is stevig en waterdicht. Het is een veelgebruikte keuze voor platte daken renoveren.
- EPDM: Dit is een flexibel materiaal dat tegen veel soorten weer kan en lang meegaat.
- Groen dak: Hierbij komt er een laag met planten op het dak, ook wel sedumdak genoemd. Dit type dak maakt je huis en leefomgeving in de buurt groener en trekt bijen en vlinders aan. Het dak moet sterk genoeg zijn om het gewicht te dragen. Zo’n groen dak zorgt ook voor extra isolatie en vangt ook het regenwater op.
Overzetdak als alternatief
Kosten besparen en geen zin in een grote renovatie? Dan is een overzetdak ook een optie. Dat betekent dat het oude dak blijft liggen en er een nieuwe laag overheen komt. Dit is vaak goedkoper en sneller dan alles vervangen. Je hebt dan geen rommel van het oude dak. Dit is vooral populair bij platte daken waar de oude laag nog niet te beschadigd is. De nieuwe laag wordt dan over de oude heen aangebracht, bijvoorbeeld een nieuwe laag bitumen (bitumen overlagen).
Voor schuine daken kan een overzetdak ook, maar dat gebeurt vooral als er vlakke dakbedekking ligt, zoals metalen platen of leien.
Dak renoveren en isoleren
Sta je op het punt om je dak te laten renoveren? Dan is het verstandig om tegelijkertijd isolatie te laten aanbrengen op jouw dak. Niet alleen bespaar je zo op extra werk achteraf — zoals sloopwerk of het opnieuw openhalen van je dakconstructie — maar je kunt ook gebruikmaken van aantrekkelijke dakrenovatie subsidie, zoals de ISDE-regeling. Onze dakdekker ziet vaak dat huiseigenaren deze kans aangrijpen om hun woning in één keer klaar te maken voor de toekomst. En dat scheelt je niet alleen energie, maar ook een hoop regelwerk. En de subsidies die beschikbaar zijn voor dakisolatie maken het project een stuk betaalbaarder
Voordelen van je dak laten renoveren
Een dakrenovatie laten uitvoeren door de ervaren dakdekkers van Offra betekent profiteren van meerdere voordelen:
- Zeg vaarwel tegen die vervelende lekkages
Lekkages zorgen voor schade aan je muren en kunnen leiden tot schimmel en andere vochtproblemen in huis. Met een nieuw dak sluit je deze risico’s uit en blijf je verzekerd van een droge en gezonde leefomgeving. - Renoveer je dak en bespaar energie
Bij een dakrenovatie pak je vaak meteen de isolatie mee. Een oud dak verliest veel warmte, waardoor je meer moet stoken om het warm te houden. Door isolatie toe te voegen tijdens de renovatie blijft de warmte beter binnen, en gaat er minder energie verloren. Dat betekent minder stoken, een lagere energierekening én een positieve bijdrage aan het milieu. - Je huis krijgt meteen een frisse look
Een gerenoveerd dak maakt je huis gelijk een stuk strakker en moderner. - Je huis wordt meer waard
Met een fris en degelijk dak scoor je punten bij kopers. Het geeft vertrouwen en laat zien dat je goed voor je huis zorgt. Dat kan de verkoopprijs een stuk hoger maken. Prettige bijkomstigheid als je ooit besluit te verhuizen!
Check eerst of je dak damp doorlaat of juist niet
Voor je begint met isoleren, is het belangrijk om te weten hoe je dak met vocht omgaat. Sommige daken zijn dampopen: die laten vocht van binnenuit naar buiten ontsnappen. Andere daken zijn juist dampdicht, wat betekent dat vocht niet goed weg kan. Onze dakdekker controleert dit altijd eerst — want als je hier geen rekening mee houdt, kan er later schimmel of houtrot ontstaan.
Wil je zelf een eerste indruk krijgen? Ga dan naar de zolder, open een raam, en til voorzichtig een dakpan op.
– Zie je alleen hout en dakpannen? Dan heb je waarschijnlijk een dampopen dak.
– Zit er folie onder de pannen? Kijk dan welk type het is. Onze dakdekker kan dat snel voor je beoordelen, maar je kunt ook een stukje meenemen naar de bouwmarkt of het laten bekijken door een expert.
Bij dampdichte daken is het vaak nodig om aan de binnenzijde een dampremmende folie te plaatsen. Die voorkomt dat vocht in het isolatiemateriaal trekt — iets wat je absoluut wilt vermijden.
Geschikte soorten isolatiemateriaal voor daken
Onze dakdekkers werken bij een dakrenovatie met isolatie met verschillende soorten isolatiemateriaal:
- Isolatieplaten zoals PIR of EPS zijn populair, omdat ze goed isoleren en weinig ruimte innemen.
- Glaswol is een voordelige keuze en makkelijk te verwerken.
- Natuurlijke materialen, zoals houtvezel of schapenwol, zijn milieuvriendelijk en zorgen voor een aangenaam binnenklimaat.
- Spuitschuim sluit alles geheel zonder kieren of naten af, maar dit schuim aanbrengen is echt werk voor een professionele dakdekker.
Voor een optimaal resultaat adviseren wij meestal een isolatiedikte tussen de 10 en 16 centimeter. De exacte dikte hangt af van het gekozen materiaal en je isolatiedoelen. De Rd-waarde op de verpakking geeft aan hoe goed het materiaal isoleert. Hoe hoger die waarde, hoe minder warmteverlies — en hoe meer je uiteindelijk bespaart op je energierekening.
Al dakisolatie aanwezig? Je kunt je dakisolatie bijna altijd verbeteren
Soms ligt er al een oude, dunne isolatielaag op je dak. Als je toch het dak laat vervangen of renoveren, is dit toch hét moment om het te verbeteren. Vaak zijn oude lagen isolatiemateriaal niet meer zo effectief. En kun je nog meer halen uit je energiebesparing. Onze dakdekker kan eenvoudig een extra laag aanbrengen of het oude materiaal vervangen door iets dat beter isoleert. Zo maak je jouw woning in één keer energiezuiniger, bespaar je op gasverbruik én is je dak klaar voor de komende jaren.
Wat kost dakisolatie gemiddeld en hoe zit het met de subsidie dakisolatie?
Laat je je dak isoleren door een professionele dakdekker uit het netwerk van Offra, dan liggen de gemiddelde kosten tussen de € 45,- en € 65,- per m². Dat is natuurlijk even een investering, zeker als je een groter dakoppervlak hebt. Gelukkig kun je een deel van die kosten terugkrijgen via de ISDE-subsidie (Investeringssubsidie Duurzame Energie en Energiebesparing).
De voorwaarde is wel dat de isolatie wordt uitgevoerd door een erkende dakdekker, en dat je minimaal 20 m² laat isoleren. Daarnaast raden we aan twee energiebesparende maatregelen te nemen. Denk bijvoorbeeld aan dakisolatie in combinatie met spouwmuurisolatie. Of vloerisolatie of isolerende beglazing. Zo haal je meer uit de subsidie.
Voldoe je aan de voorwaarden, dan ontvang je een subsidie van maar liefst € 30,- per m² dakisolatie.
Rekenvoorbeeld:
Laat je 50 m² van je dak tijdens de renovatie ook isoleren, dan kun je € 1500,- subsidie terugkrijgen. En dat maakt het meteen een stuk aantrekkelijker om deze investering nu te doen.
Onze dakdekkers zijn op de hoogte van de actuele voorwaarden en helpen je graag op weg. Zo weet je zeker dat je niets over het hoofd ziet én dat je het maximale uit je subsidie en dakrenovatie haalt.
Dit is hoe het werkt
Veelgestelde vragen
Wanneer is dakrenovatie nodig?
Je dak renoveren is nodig als er scheuren, lekkages of slijtageplekken zichtbaar zijn — maar ook als je huis slecht isoleert of veel warmte verliest. Een oud of slecht onderhouden dak kan onzichtbare schade veroorzaken, bijvoorbeeld aan je dakconstructie of isolatie. Twijfel je? Laat dan een dakinspectie doen. Dan weet je waar je aan toe bent.
Wat kost een dakrenovatie gemiddeld?
De kosten hangen af van het type dak (plat of hellend), de staat van het huidige dak en de gekozen materialen. Gemiddeld betaal je in 2025 tussen de €100 en €150 per m² voor een complete dakrenovatie, inclusief nieuwe dakbedekking en arbeid. Offra geeft altijd vooraf een heldere offerte, zonder verrassingen achteraf.
Kan ik mijn dak renoveren zonder alles te vervangen?
Ja, vaak wel. Als de dakconstructie nog in goede staat is, kunnen we bijvoorbeeld alleen de toplaag of isolatie vervangen. Dit scheelt tijd én kosten. Tijdens een eerste opname bekijken we altijd wat nodig is en wat behouden kan blijven. Zo betaal je nooit meer dan nodig — en krijg je precies wat je dak verdient.
